Anglijos bankas perspėjo, kad namų ūkiai taupo daugiau ir išleidžia mažiau, nes mažėja prieš numatomą staigų būsto paskolų išlaidų augimą, kai baigiasi jų fiksuotų palūkanų sandoriai.
Šios naujienos atgaivins nuogąstavimus, kad būsto paskolų uždelsto bomba, kuri sprogo po Liz Truss mini biudžeto ir padidino skolinimosi išlaidas, nebuvo užgesinta.
Nacionalinės statistikos biuras (ONS) apskaičiavo, kad nuo pandemijos pradžios namų ūkiai sukaupė nuo 143 iki 338 milijardų svarų sterlingų perteklinių santaupų.
Taip yra dėl to, kad palūkanų normos išliks didesnės ilgiau, nes praėjusį mėnesį kanclerės Rachel Reeves mokesčių ir išlaidų biudžetas sukrėtė finansų rinkas.
Atkreipdamas dėmesį, bankas mano, kad 2,4 milijono namų savininkų, mokančių mažiau nei 3 procentus už savo būsto paskolą, per ateinančius trejus metus teks mokėti didesnes paskolas, nes jiems taikomos pigesnės palūkanų normos.
Mažėja: palūkanų normos išliks didesnės ilgiau po kanclerės Rachel Reeves mokesčių ir išlaidų biudžeto
Dauguma žmonių, kurie ima būsto paskolą, kiekvieną mėnesį moka tam tikrą sumą kelerius metus, neatsižvelgiant į tai, kas tuo tarpu atsitiks su palūkanų normomis.
Bankas apskaičiavo, kad maždaug du trečdaliai negrąžintų būsto paskolų yra fiksuojami penkeriems metams, o daugelis jų buvo paimti dar prieš pradedant kelti palūkanų normas nuo beveik nulio 2021 m., kad būtų kovojama su sparčiai augančia infliacija.
Tai reiškia, kad namų savininkai, turintys 250 000 svarų sterlingų hipoteką, kurių penkerių metų fiksuotos palūkanų normos sandoris baigiasi 2026 m., mokės 3 000 svarų sterlingų per metus daugiau, nes jų įmokos padidės nuo 1 139 GBP iki 1 389 GBP per mėnesį, teigiama „Moneyfacts“ svetainėje.
Palūkanų normos pasiekė aukščiausią lygį ir siekė 5,25 procento, o dabar yra nukritusios iki 4,75 procento po paskutinio banko sumažinimo praėjusią savaitę. Tačiau ekspertai perspėja, kad hipotekos išlaidos vis tiek gali didėti, nepaisant banko žingsnio.
Taip yra todėl, kad palūkanų normos apsikeitimo sandorių rinkoje, kurios lemia didmeninę kainą, kurią skolintojai moka už fiksuotų palūkanų hipotekas, augo nuo to laiko, kai rugsėjį pradėjo nutekėti kanclerio biudžeto detalės, todėl vyriausybės skolinimosi išlaidos padidėjo.
Reeveso planus tikrinanti Biudžeto atsakomybės tarnyba skaičiuoja, kad vidutinės hipotekos palūkanų normos padidės nuo 3,7 procento šiais metais iki 4,5 procento 2027 metais ir išliks tokiame lygyje iki dešimtmečio pabaigos.
Anglijos bankas paskelbė pavojaus signalą savo naujausioje pinigų politikos ataskaitoje, kurioje teigiama, kad „kai kurie hipotekos turėtojai sumažino savo išlaidas, tikėdamiesi mokėti didesnes palūkanų normas“. Ji cituoja apklausą, kurioje vienas iš šešių namų ūkių, kurie per pastaruosius metus sutaupė daugiau, teigė, kad „būsimo išlaidos“ buvo „pagrindinis veiksnys“ priimant sprendimą.
Bankas pridūrė, kad namų ūkiai, patiriantys didesnes būsto paskolų išlaidas, sumažina išlaidas apie 30 proc.
Šis skaičius išaugo iki 60 procentų tarp namų ūkių, kurie jau moka daugiau už būsto paskolą.
Ekspertai baiminasi, kad ekonomikos augimas sulėtės, jei vartotojai ir toliau taupys daugiau ir išleis mažiau.
