Vienas sėkmingiausių Australijos verslininkų dėl šalies ekonominių bėdų kaltina imigracijos politiką.
Mattas Barrie, Freelancer.com įkūrėjas ir generalinis direktorius, sakė Daily Mail Australia, kad „nesubalansuota ir nekontroliuojama masinės imigracijos programa“ visoje likusioje šalies dalyje sukelia domino efektą, kuris baigsis tik „ekonomine katastrofa“.
Vidutiniškai 2000 žmonių kiekvieną dieną rugsėjį buvo sutikti Australijoje, o pernai atvyko daugiau nei 500 000 žmonių.
Nors Albanijos vyriausybė birželį paskelbė apie imigracijos lygio sumažėjimą, J. Barrie teigė dar nesprendusi būsto pasiūlos klausimo.
Didėjanti paklausa be pasiūlos privertė nuomos, būsto ir komercinio nekilnojamojo turto rinkas pakilti iki rekordinio lygio.
„Tai visiškai ir visiškai nekontroliuojama, būsto kaina padidina nuomos kainą, o tai padidina įmonių nuomos kainą“, – sakė jis.
„Tai prideda didžiules sąnaudas viskam ir atima pinigus iš australų ir jų verslo.
„Tai nebėra funkcionali visuomenė“.
Freelancer.com generalinis direktorius Mattas Barrie (aukščiau) perspėjo, kad dėl Albanijos vyriausybės „nesubalansuotos ir nekontroliuojamos masinės imigracijos programos“ Australija eina į finansinį žlugimą.
Verslininkas teigė, kad kainos taps prieinamos, jei Albanijos vyriausybė uždarytų sienas, o ne toliau didintų paklausą.
„Dabar matematiškai neįmanoma, kad atlyginimai galėtų įpirkti namus daugelyje vietų, ypač Sidnėjuje, kai kuriose Melburno dalyse ir net regioninėse vietovėse“, – sakė jis.
„Mums prireikė 46 metų, kad sutaupytume būsto indėlį Sidnėjuje, tikriausiai arčiau 50.
„Namas Woollahra mieste (į rytus nuo Sidnėjaus) tik kainavo 18 mln. USD, už tai galėtum nusipirkti 2024 m. modelio jachtą“.
Didėjančios nuomos išlaidos taip pat privertė būtiniausius darbuotojus, tokius kaip paramedikai, policijos pareigūnai ir mokytojai, palikti savo darbo vietas, sakė Barrie.
Jis mano, kad Australijos rezervų bankas yra „skolingas“ išlaikyti žemesnes palūkanų normas nei kitose šalyse ir išlaikyti būsto rinkos stiprumą.
„RBA turėjo pakelti tarifus žymiai daugiau, nei tai padarė“, – sakė Barrie.
„Tačiau jie žino, kad jei ir toliau didins tarifus, tai gali sukelti būsto rinkos įsipareigojimų nevykdymo koreliaciją.
Barrie sakė, kad RBA „turėjo pakelti tarifus žymiai aukščiau nei jie padarė“
Nors vengiama rinkos žlugimo, palūkanų normų klausimo nenagrinėjimas taip pat reiškia, kad infliacija gali toliau didėti ir paveikti visus australus, sakė Barrie.
Drąsų vyriausybės žingsnį prieš infliacijos lenktynes jis pavadino „inžinerine Zimbabve“, kur hiperinfliacija kasdien perpus sumažino Afrikos šalies valiutos vertę, pasiekusi aukščiausią tašką 2008 m.
Nors australai dabar gali jausti spaudimą, Barrie mano, kad ekonomika artėja prie žlugimo, jei nebus įvairių pramonės šakų.
„Anksčiau gaminome automobilius, o devintajame dešimtmetyje turėjome gamybos pramonę“, – sakė jis.
„Dabar mes tik prekiaujame gražiais namais, tarsi jie būtų paveikslai“.
Generalinis direktorius pridūrė, kad nekontroliuojant infliacijos ar būsto rinkos, Australijos ekonomika gali žlugti dėl neapmokėtų skolų, panašiai kaip GFC (akcijų vaizdas).
Jis sakė, kad didieji bankai „nieko nedaro, tik skolina hipotekas“ ir pasiduos pesui, jei rinka sušlubuotų.
„Jei pažvelgsite į visas pasaulio rinkas, kuriose buvo būsto burbulas, galiausiai atsitiks tai, kad žmonės negali sumokėti savo hipotekos“, – sakė Barrie.
„Per pasaulinę finansų krizę (GFC) JAV palūkanų normos buvo staiga pakoreguotos nuo trijų iki maždaug aštuonių procentų. Mes jau beveik ten.
„Yra apie 350 milijardų dolerių hipotekų, išduotų per COVID pandemiją, kurių palūkanų norma yra apie 2%.
„Žmonės išprotėjo, įsigydami didelius namus, kurių negali sau leisti normaliomis palūkanų normomis.
„Dabar bankai nori pasiūlyti 50 metų hipoteką ir žengti dar toliau.
Barrie pridūrė, kad juokinga, kad Australija patiria ekonominių sunkumų, atsižvelgiant į jos gamtos išteklius, santykinai mažą gyventojų skaičių ir tankumą.
„Turime tiek pat anglies ir dvigubai daugiau urano nei Saudo Arabija, bet mūsų energijos kainos nekontroliuojamos“, – sakė jis.
„Negalime kalbėti apie atomines elektrines, nes tai turės įtakos atsinaujinančios energijos projektams.
„Mums būtų daug geriau, jei sutelktume dėmesį į branduolinę energiją ir įprastesnes energijos gamybos formas, bet mes padidinome energijos kainas.
„Turėtume būti turtingiausia šalis vienam gyventojui pasaulyje, bet mes visiškai sugriovėme sieną“.
