Refi palūkanų normos sumažėjo nuo praėjusios savaitės: dabartinės refinansavimo normos 2024 m. rugpjūčio 13 d.

Pradėjus mažėti hipotekos palūkanų normoms, būkite pasirengę pasinaudoti. Ekspertai rekomenduoja apsipirkti ir palyginti kelis pasiūlymus, kad gautumėte mažiausią kainą. Įveskite savo informaciją čia, kad gautumėte asmeninį pasiūlymą iš vieno iš CNET partnerių skolintojų.

Apie šiuos mokesčius: Kaip ir CNET, „Bankrate“ priklauso „Red Ventures“. Šiame įrankyje yra skolintojų partnerių palūkanų normos, kurias galite naudoti lygindami kelias hipotekos normas.

Dabartinės refinansavimo palūkanų tendencijos

Po vėstančių ataskaitų apie infliaciją ir susilpnėjus užimtumo duomenims hipotekos refinansavimo normos pamažu mažėjo. Vis dėlto daugumos namų savininkų hipotekos palūkanų normos šiuo metu yra gerokai mažesnės nei 6%, o tai reiškia, kad finansinės paskatos refinansuoti dar nėra.

Tačiau visada yra išimtis iš taisyklės: jei įsigijote būstą, kai praėjusių metų pabaigoje hipotekos palūkanų normos buvo didesnės nei 8%, pastaruoju metu palūkanų normų kritimas gali būti pakankamai patrauklus, kad galėtumėte apsvarstyti galimybę refinansuoti.

Nors ekspertai neprognozuoja kito tokio refinansavimo bumo, kokį matėme 2020 ir 2021 m., kai hipotekos palūkanų normos pasiekė rekordines žemumas, tai yra teigiamas ženklas, kad palūkanų normos mažėja arba į šoną, o ne kyla.

Refinansavimo normų prognozės

Ekspertai teigia, kad lėtėjanti infliacija ir numatomas Federalinio rezervų banko palūkanų normų mažinimas iki 2024 m. pabaigos hipotekos palūkanų normas turėtų sumažinti iki maždaug 6,5 %. Tačiau nuo dabar iki tol gali nutikti daug.

FED nekoregavo savo trumpalaikių palūkanų normos, federalinių fondų palūkanų normos, nuo praėjusios vasaros, todėl dabar atrodo, kad palūkanų norma bus sumažinta, galbūt jau rugsėjį. Melissa CohnWilliam Raveis Mortgage regiono viceprezidentas ir CNET Money ekspertų vertinimo tarybos narys.

Kadangi Fed per ateinančius kelerius metus lėtai mažina palūkanų normas, hipotekos palūkanų normos turėtų palaipsniui mažėti. Tačiau jei FED nuspręs atidėti palūkanų mažinimą arba jei ekonominiai duomenys parodys, kad infliacija atsinaujins, hipotekos palūkanų normos greičiausiai kils.

Jei svarstote apie refinansavimą, atminkite, kad negalite sutaupyti laiko: palūkanų normos svyruoja kas valandą, kasdien ir kas savaitę ir jas įtakoja daugybė veiksnių. Jis sakė, kad geriausias jūsų žingsnis yra stebėti dienos tarifų pokyčius ir turėti žaidimo planą, kaip išnaudoti pakankamai didelį procentinį kritimą. Metas Greimas dienraščio Hipotekos naujienos.

Ką reiškia refinansavimas?

Kai refinansuojate savo hipoteką, imate kitą būsto paskolą, kuri apmoka jūsų pradinę hipoteką. Taikant tradicinį refinansavimą, jūsų naujos būsto paskolos terminas ir (arba) palūkanų norma bus kitokia. Išgrynindami refinansavimą, jūs pasinaudosite savo nuosavybe gavę naują paskolą, kuri yra didesnė nei jūsų esamas hipotekos likutis, todėl galite susimokėti skirtumą grynaisiais.

Refinansavimas gali būti puikus finansinis žingsnis, jei gaunate mažą palūkanų normą arba galite sumokėti būsto paskolą per trumpesnį laiką, tačiau pagalvokite, ar tai jums tinkamas pasirinkimas. Palūkanų normos sumažinimas 1% ar daugiau yra paskata refinansuoti, o tai leidžia žymiai sumažinti mėnesinę įmoką.

Kaip pasirinkti tinkamą refinansavimo tipą ir terminą

Internete skelbiamiems įkainiams dažnai reikalingos konkrečios tinkamumo sąlygos. Jūsų asmeninei palūkanų normai įtakos turės rinkos sąlygos, konkreti kredito istorija, finansinis profilis ir prašymas. Turėdami aukštą kredito balą, žemą kredito panaudojimo koeficientą ir nuoseklių, laiku atliktų mokėjimų istoriją, paprastai galėsite gauti geriausias palūkanų normas.

30 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Vidutinė 30 metų fiksuota refinansavimo norma šiuo metu yra 6,54 %, ty 11 bazinių punktų mažesnė nei prieš savaitę. (Vienas bazinis taškas atitinka 0,01 proc.) 30 metų trukmės fiksuoto refinansavimo mėnesinės įmokos paprastai bus mažesnės nei 15 ar 10 metų refinansavimo, tačiau jos atsipirkimas užtruks ilgiau ir paprastai kainuos daugiau palūkanų. ilgas bėgimas.

15 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Vidutinė 15 metų trukmės fiksuotos refinansavimo paskolos palūkanų norma šiuo metu yra 5,99 %, ty 18 bazinių punktų mažesnė nei praėjusią savaitę. Nors 15 metų fiksuotas refinansavimas greičiausiai padidins jūsų mėnesinę įmoką, palyginti su 30 metų paskola, laikui bėgant sutaupysite daugiau pinigų, nes paskolą grąžinsite greičiau. Be to, 15 metų refinansavimo palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei 30 metų refinansavimo normos, o tai padės jums sutaupyti daugiau ilgainiui.

10 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Vidutinė 10 metų trukmės fiksuotos refinansavimo paskolos palūkanų norma šiuo metu yra 6,06 %, ty 6 baziniais punktais mažiau nei praėjusią savaitę. 10 metų refinansavimas paprastai turi mažiausią palūkanų normą, bet didžiausią mėnesinę įmoką iš visų refinansavimo sąlygų. 10 metų refinansavimas gali padėti jums daug greičiau apmokėti būstą ir sutaupyti palūkanų, tačiau įsitikinkite, kad galite sau leisti didesnę mėnesinę įmoką.

Norėdami gauti geriausias refinansavimo normas, padarykite savo paraišką kuo tvirtesnę, tvarkydami savo finansus, atsakingai naudodami kreditą ir reguliariai stebėdami savo kreditą. Ir nepamirškite pasikalbėti su keliais skolintojais ir apsipirkti.

Priežastys refinansuoti

Būsto savininkai dažnai refinansuoja norėdami sutaupyti, tačiau yra ir kitų priežasčių tai daryti. Štai dažniausios namų savininkų refinansavimo priežastys:

• Norėdami gauti mažesnę palūkanų normą: Jei galite užsitikrinti palūkanų normą, kuri yra bent 1 % mažesnė nei dabartinė hipoteka, gali būti prasminga refinansuoti.
• Norėdami pakeisti hipotekos tipą: Jei turite reguliuojamos palūkanų normos hipoteką ir norite didesnio saugumo, galite refinansuoti į fiksuoto dydžio hipoteką.
• Norėdami atsisakyti hipotekos draudimo: Jei turite FHA paskolą, kuriai reikalingas hipotekos draudimas, galite refinansuoti į įprastą paskolą, kai turėsite 20% nuosavo kapitalo.
• Norėdami pakeisti paskolos terminą: Refinansavimas į ilgalaikę paskolą gali sumažinti jūsų mėnesinę įmoką. Refinansavimas trumpesniam laikui sutaupys palūkanas ilguoju laikotarpiu.
• Norėdami panaudoti savo kapitalą refinansuodami grynuosius pinigus: Jei būsto paskolą pakeisite didesne paskola, skirtumą galite gauti grynaisiais, kad padengtumėte dideles išlaidas.
• Norėdami ištraukti ką nors iš hipotekos: Skyrybų atveju galite kreiptis dėl naujos būsto paskolos tik savo vardu ir panaudoti lėšas esamai būsto paskolai sumokėti.