Remiantis naujausiais Halifakso duomenimis, rugsėjį būsto kainos augo trečią mėnesį iš eilės, todėl vidutinis būstas neviršija 108 svarų sterlingų nuo 2022 m.
Vieno didžiausių Didžiosios Britanijos skolintojų duomenimis, nekilnojamojo turto vertė kasmet išaugo 4,7 proc., o tai žymi didžiausią kilimą nuo 2022 m. lapkričio mėn.
Nors įprastinė būsto kaina per pastaruosius metus pakilo maždaug 13 000 svarų sterlingų, šis padidėjimas iš esmės yra per pastaruosius 12 mėnesių prarastos žemės atkūrimas.
Įprastas namas dabar kainuoja 293 399 GBP, o tai yra didžiausias rekordas nuo 2022 m. birželio, kai kainos pasiekė aukščiausią lygį – 293 507 GBP.
„Halifax“ duomenimis, per metus kainos pakilo 4,7 % – tai didžiausias rodiklis nuo 2022 m. lapkričio mėn.
Amanda Bryden, Halifakso būsto paskolų skyriaus vadovė, teigia, kad kainoms padėjo pagerėjusios rinkos sąlygos vasarą ir ankstyvą rudenį.
„Hipotekos įperkamumas sumažėjo dėl spartaus darbo užmokesčio augimo ir mažėjimo palūkanų normos“, – sakė Brydenas.
„Tai padidino potencialių pirkėjų pasitikėjimą – per praėjusius metus sutartų būsto paskolų skaičius viršijo 40 proc., o dabar yra didžiausias nuo 2022 m. liepos mėn.
Ji priduria: „Nors geresnis hipotekos įperkamumas turėtų ir toliau remti pirkėjų aktyvumą, kurį paskatins numatomas tolesnis palūkanų normų mažinimas, būsto išlaidos daugeliui tebėra iššūkis.
„Dėl to tikimės, kad nekilnojamojo turto kainų augimas per likusią šių metų dalį ir artimiausiu metu išliks kuklus.
Hipotekos palūkanos per pastaruosius kelis mėnesius nuolat mažėjo.
Praėjusią savaitę penki pagrindiniai hipotekos skolintojai paskelbė apie palūkanų mažinimą tą pačią dieną.
Nuo liepos pradžios žemiausia penkerių metų fiksuotų palūkanų būsto paskola sumažėjo nuo 4,28 iki 3,68 procento.
Tuo tarpu žemiausias dvejų metų fiksavimas per tą laiką sumažėjo nuo 4,68 iki 3,84 procento.
Tomas Billas, JK gyvenamųjų namų tyrimų vadovas Knight Frankas, sakė: „Pastarieji dveji metai išryškino glaudų ryšį tarp būsto paskolų palūkanų ir būsto kainų – vieniems kylant, kiti mažėja.
„Šiais metais tikimės nedidelio vienženklio kainų augimo, nes palūkanų normos ir toliau mažės, o biudžetas yra pagrindinė neapibrėžtumo priežastis.
„Jei tai geriau nei bijoma, tikėtina, kad prieš Kalėdas suaktyvės aktyvumas, kuris tęsis iki kito pavasario“.
Atsigavimas: didesnis metinis augimas ir toliau atspindi žemesnių kainų prieš metus bazinį poveikį, teigia Halifax
Kur būsto kainos kyla labiausiai
Šiaurės Airijoje ir toliau fiksuojamas sparčiausias kainų augimas iš visų JK regionų, o vidutinis būstas rugsėjį kasmet išaugo 9,7 proc.
Šiaurės vakaruose buvo užfiksuotas stipriausias būsto kainų augimas iš visų Anglijos regionų – per praėjusius metus vidutinis būstas išaugo 5,1 proc. ir siekė 234 355 GBP.
„Halifax“ duomenimis, būsto kainos Velse taip pat augo 4,4 proc., palyginti su praėjusiais metais.
Tačiau Škotijoje būsto kainos kilo kukliau, kur įprastas nekilnojamasis turtas dabar kainuoja 205 718 svarų sterlingų, o tai yra tik 2,1 procento daugiau nei praėjusiais metais.
Brangiausioje nekilnojamojo turto rinkoje Londone, kur vidutinis būstas dabar kainuoja 539 238 svarus, yra 2,6 proc. daugiau nei pernai.
Tai vis dar šiek tiek mažesnė už didžiausią sostinės nekilnojamojo turto kainą – 552 592 GBP, nustatytą 2022 m. rugpjūčio mėn.
Namų kainos rugsėjį augo trečią mėnesį iš eilės ir šiek tiek padidėjo 0,3 proc. arba 859 svarais sterlingų grynaisiais pinigais.
Jonathanas Hopperis, „Garrington Property Finders“ generalinis direktorius, sakė: „Atkūrimas yra tikras, bet ne raketinis.
„Vidutinės nekilnojamojo turto kainos visoje JK grįžo per mažą atstumą nuo visų laikų aukščiausio lygio Halifakso, užfiksuoto 2022 m. birželį, tačiau pažangos tempai JK labai skiriasi.
„Anglijoje yra aiškus šiaurės ir pietų padalijimas, o kainos šiaurės vakaruose kyla dvigubai greičiau nei Londone. Matome, kad sostinės aukščiausios klasės ir aukščiausios klasės rinkose kainos išlieka pastovios ir kai kuriose srityse netgi mažėja.
„Halifakso duomenys rodo, kad vidutinis Londono namas šiuo metu yra vertas daugiau nei 13 000 svarų sterlingų mažiau nei 2022 m. rugpjūčio mėn.
„Šio regioninio padalijimo priežastis yra ta, kad nors pirkėjų apetitas auga, daugelis pirkėjų išlieka labai jautrūs kainai, o stipri vertė yra svarbiausia.
„Kainos sparčiausiai kyla pigesnėse vietose, nes pirkėjai, kuriems atsibodo laukti, už savo pinigus ieško daugiau namų“.
Kai kurios šiame straipsnyje pateiktos nuorodos gali būti filialų nuorodos. Jei paspausite ant jų, galime uždirbti nedidelį komisinį atlyginimą. Tai padeda mums finansuoti „This Is Money“ ir nemokamą jais naudotis. Mes nerašome straipsnių norėdami reklamuoti produktus. Neleidžiame jokiems komerciniams santykiams paveikti mūsų redakcinio nepriklausomumo.
