Hipotekos palūkanų normos didės, nes skolinimosi išlaidos pasiekia aukščiausią lygį per 27 metus

Panašu, kad fiksuotų palūkanų hipotekos vėl augs po to, kai vyriausybės skolinimosi kaina išaugo iki aukščiausio lygio daugiau nei ketvirtį amžiaus.

Buvo tikimasi, kad šiais metais palūkanų normos sumažės, nes tikimasi, kad Anglijos bankas bazinę palūkanų normą sumažins tris ar keturis kartus.

Bet dabar, augantis paauksuotas derlius suabejojo ​​hipotekos palūkanų normų sumažinimu.

30 metų jauniklių pajamingumas šiandien pasiekė 5,4 procento, o tai yra didžiausias nuo 1998 m. Tuo tarpu 10 metų jauniklių pajamingumas išaugo iki 4,88 procento – tai aukščiausias lygis nuo finansų krizės.

Tai daugiausia paskatino Darbo biudžeto planas pasiskolinti ir išleisti daugiau.

Tai sukrėtė vyriausybės skolos rinkas, todėl palūkanų normos lūkesčiai ir pajamingumas nuo to laiko padidėjo.

Tai taip pat turi įtakos Sonia apsikeitimo sandorių palūkanų normoms, kurios atspindi skolintojų lūkesčius dėl būsimų palūkanų normų ir vaidina lemiamą vaidmenį nustatant fiksuotų palūkanų hipotekos kainas.

Apsikeitimo sandoriai pastarąjį mėnesį didėjo, o fiksuotų palūkanų hipotekos iš esmės dar turi pasekti pavyzdžiu.

Gruodžio 6 d. penkerių metų trukmės apsikeitimo sandoriai siekė 3,8 proc., o dvejų metų trukmės – 4 proc.

Tačiau šiandien penkerių metų trukmės apsikeitimo sandoriai išaugo iki 4,12 procento, o dvejų metų trukmės apsikeitimo sandoriai siekia 4,26 procento.

Vien vakar penkerių metų trukmės apsikeitimo sandoriai per vieną dieną šoktelėjo 0,14 procentinio punkto.

Tai reiškia, kad žemiausios fiksuotos palūkanų normos hipotekos paskolos šiuo metu yra mažesnės už lygiaverčius apsikeitimo sandorius – tai yra neįtikėtinai reta.

Už mažiausią penkerių metų fiksuotų palūkanų būsto paskolą šiuo metu mokama 4,07 proc., o už mažiausią dvejų metų fiksuotą palūkanų normą – 4,16 proc.

Ar skolintojai didina savo hipotekos palūkanų normas?

Pastarosiomis savaitėmis skolintojų padėtis buvo prieštaringa – vienų palūkanų normos didėjo, o kitos mažėjo.

Markas Harrisas, hipotekos brokerio „SPF Private Clients“ vadovas, sako: „Savo sandorių palūkanų normos dažniausiai kyla nuo gruodžio vidurio, nes prognozės rodo, kad šiais metais palūkanų normos bus mažinamos mažiau, nei manyta anksčiau.

Tačiau nepaisant to, daugelis skolintojų, įskaitant Halifax, HSBC ir Leeds Building Society, labai sumažino savo fiksuotas palūkanų normas, bandydami sukurti verslo planą naujiems metams.

„Kita vertus, kai kurie skolintojai pajudėjo priešinga kryptimi ir padidino kai kuriuos įkainius, įskaitant Skipton, Virgin ir Clydesdale, o TSB padidino daugiau produktų kainas nei sumažino, o „Accord“ padidino tiek pat tarifų. kaip nukirto.

„Skolintojai, didinantys savo kainas, gali būti jautresni apsikeitimo sandorių palūkanų normų didėjimui nei didesni skolintojai, kurie turi daugiau santaupų ir gali geriau įsisavinti bet kokį apsikeitimo sandorių padidėjimą“.

Anita Wright, „Bolton James“ atestuota finansų planuotoja, mano, kad dėl dabartinės padėties Anglijos bankui gali būti labai sunku sumažinti lėšų. palūkanų normos toliau.

Kalbėdama su naujienų agentūra „Newspage“ ji sakė: „JK yra įstrigusi užburtame skolų rate. Sumažinti deficitą beveik neįmanoma.

„Anglijos bankas aiškiai to neturi infliacija kontroliuojamas, minimalaus atlyginimo ir nacionalinio draudimo padidėjimas perkeliamas vartotojams kaip didesnės kainos.

Obligacijų rinka sako: „Esame tikri, kad grįžta antroji infliacijos banga, panaši į 1970-uosius“.

„Dabar rinkos reikalauja didesnio pajamingumo, kad kompensuotų infliacijos riziką. Anglijos bankas greičiausiai negalės sumažinti palūkanų normos šioje aplinkoje ir todėl hipotekos palūkanos geriausiu atveju liks ten, kur yra“.

Stuartas Cheethamas, hipotekos skolintojo MPowered Mortgages generalinis direktorius pridūrė: „Nuolatinis rinkos neapibrėžtumas skatina apsikeitimo sandorių palūkanų normų nepastovumą, o tai neišvengiamai daro įtaką hipotekos palūkanų normoms.

„Nuo metų pradžios apsikeitimo sandorių palūkanų normos kilo ir nors kai kurie skolintojai, įskaitant mus, sumažino būsto paskolų palūkanų normas, tikėtina, kad šie sumažinimai bus trumpalaikiai.

„Kol nepagerės pasitikėjimas rinka, apsikeitimo sandorių rinkos ir toliau bus nepastovios ir tikimasi, kad išliks aukštos hipotekos palūkanų normos“.