- Vidutinės būsto kainos per 12 mėnesių iki spalio išaugo 3,4 % iki 292 000 svarų sterlingų
Remiantis naujausiais Nacionalinės statistikos biuro duomenimis, per metus iki spalio įprasto namo kaina padidėjo maždaug 10 000 svarų sterlingų.
Vidutinis JK būstas dabar parduodamas už maždaug 292 000 svarų sterlingų – tai yra 3,4 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai, kai vidutinis turtas buvo parduodamas už 282 000 GBP.
Nors didžiąją metų dalį būsto kainos kilo aukštyn, nuo rugpjūčio jos nukrito 1000 svarų sterlingų, o kainos sumažėjo keturiuose iš devynių Anglijos regionų, palyginti su rugsėju.
Remiantis ONS, šiaurės rytų, vakarų vidurio ir pietryčių kainos nukrenta nuo rugsėjo iki spalio.
Londone vidutinis turtas nuo rugsėjo iki spalio nukrito 7 000 svarų sterlingų, o dabar per du mėnesius kainos sumažėjo 11 000 svarų sterlingų.
ONS duomenimis, vidutinis turtas sostinėje spalį kainavo 520 000 svarų sterlingų, palyginti su 531 000 svarų sterlingų rugpjūčio mėn.
Londonas smunka: per pastaruosius du mėnesius kainos sostinėje nukrito vidutiniškai 11 000 svarų sterlingų
Nekilnojamojo turto agento „Garrington Property Finders“ generalinis direktorius Jonathanas Hopperis sakė: „Kasmet spalį kiekvienoje JK dalyje vidutinės kainos kildavo. Tačiau įsigilinkite į šiandienos oficialius duomenis ir pagreitis atrodo ne toks užtikrintas.
„Nors pirkėjų netrūksta, planuojantys persikelti tampa vis pragmatiškesni ir jautresni kainai.
„Šis atsargumo jausmas greičiausiai sustiprės po to, kai lapkritį smarkiai išaugo vartotojų skaičius infliacija – o tai praryja žmonių disponuojamas pajamas ir gali atidėti kitais metais ilgai lauktą pajamų mažinimą palūkanų normos.
„Todėl matome, kad kai kurie pirkėjai iš naujo įvertina, ką gali sau leisti. Parduodamų namų perteklius reiškia, kad jie dažnai yra išlepinti iš pasirinkimo, o tai suteikia jiems pasitikėjimo ir sverto, reikalingo sunkiai derantis dėl kainos.
Kodėl būsto kainos per pastaruosius metus išaugo?
Manoma, kad bendrą augimo tendenciją per pastaruosius 12 mėnesių lėmė kritimas hipotekos palūkanos pastaraisiais mėnesiais, tačiau kelia susirūpinimą didesnė infliacija ir vėl kylančios palūkanų normos gali pažaboti būsimą augimą, anot ekspertų.
ONS skaičiai vėluoja, palyginti su kitais būsto kainų indeksais, tačiau jie laikomi tikslesniais, nes pagrįsti užbaigtais pardavimu.
rugsėjo mėn. hipotekos palūkanos nukrito iki žemumų, kurių nematyti nuo tada, kai 2022 m. pabaigoje buvo paskelbtas „Liz Truss“ mažasis biudžetas, dėl kurio rinkos susvyravo.
Mažiausias penkerių metų fiksavimas siekė 3,68 proc., o žemiausias dvejų metų fiksavimas sumažėjo iki 3,82 proc., nors šie vidurkiai vėl pakilo nuo spalio mėnesio ir dabar vėl viršija 4 procentus.
Kur šiais metais labiausiai pakilo būsto kainos?
Vis dėlto būsto kainų augimo tempai įvairiose šalyse skiriasi.
Mažiausiai būsto kainos augo Londone – 0,2 procento, o Škotijoje – 5,1 procento.
Remiantis naujausiais ONS duomenimis, Šiaurės Airijoje kainos dar labiau išaugo – per metus išaugo 6,2 proc.
Anglijoje kainos labiausiai išaugo šiaurėje.
Šiaurės Rytuose ir Jorkšyre bei Hamberyje vidutinės kainos padidėjo atitinkamai 4,7 ir 4,6 procento, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus.
Priešingai, pietryčiuose kainos išaugo tik 1,7 procento per metus, o pietvakariuose – 2,7 procento mažesnis nei vidutinis augimas.
