Watkin Jones grįžta į pelną, padidėjus studentų apgyvendinimui

Watkinas Jonesas praėjusiais metais grįžo į pelną, nepaisant „sumažėjusios“ investicijų paklausos į specialiai pastatytus studentų būstus ir nuomojamus būstus.

Nekilnojamojo turto vystytojas, praėjusiais metais užbaigęs dviejų pagrindinių PBSA schemų pardavimą, pranešė, kad per 12 mėnesių, pasibaigusių rugsėjį, koreguotas 9,2 mln. svarų sterlingų priešmokestinis pelnas, o per pastaruosius 12 mėnesių patyrė 2,9 mln.

Jo geresnis rezultatas atspindėjo studentų būstų pardavimą Gas Lane Bristolyje ir Stratforde Rytų Londone, kuriuose iš viso yra 657 lovos.

Stratfordo schema buvo parduota naujai bendrai įmonei „Watkin Jones“, sukurtai kartu su „Housing Growth Partnership“, socialinio poveikio investuotoju, iš dalies priklausančiu „Lloyds Banking Group“.

Watkin Jones teigė, kad jos pajamos taip pat buvo naudingos sėkmingai užbaigus šešis projektus ir praėjusiais metais įgyvendintus išlaidų kontrolės veiksmus.

Pelnas išaugo nepaisant to, kad bendros įmonės pajamos sumažėjo 12,3 proc. iki 362,4 mln. GBP, daugiausia dėl to, kad HGP sandoris buvo laikomas dukterinės įmonės perleidimu, o ne žemės pardavimu.

Pagal įstatymą bendrovė sumažino savo metinius ikimokestinius nuostolius nuo 42,5 mln. GBP iki tik 0,3 mln. GBP, nes jos pastatų saugos išlaidos sumažėjo 6,7 mln. GBP iki 48 mln.

Watkin Jones akcijų akcijos ketvirtadienio rytą pabrango 12,2 proc. iki 22,3 penso, nors per pastaruosius šešis mėnesius vis dar sumažėjo daugiau nei perpus.

Į AIM sąrašą įtraukta grupė sumažino savo pajamų gaires rugpjūčio mėn., kai atskleidė, kad vasaros rinka buvo „lėtesnė nei tikėtasi“, daugiausia dėl netikrumo dėl palūkanų mažinimo.

Anglijos bankas 2024 m. JK bazinę palūkanų normą sumažino tik du kartus, abu kartus po 0,25 procentinio punkto, nes infliacija antrąjį pusmetį atsistatė.

„Watkin Jones“ generalinis direktorius Alexas Pease’as ketvirtadienį sakė, kad „lėtas bazinių palūkanų mažinimo tempas ir visuotiniai rinkimai reiškia, kad pardavimų veikla nepagerėjo taip greitai, kaip tikėtasi“.

Jis pridūrė: „Nors investicijų rinka ir toliau buvo sudėtinga, sektoriai, kuriuose veikiame, išlieka patrauklūs.

„PBSA vis dar nepakankamai aprūpintas, o BTR (Build to Rent) siūlo pagrindinį sprendimą JK būsto trūkumui spręsti, padeda paspartinti naujų namų pristatymą ir ugdyti bendruomenes.

2024 m. rugsėjo mėn. įmonė turi apie 300 milijonų svarų sterlingų pagal sutartimi garantuotų išankstinių pardavimo pajamų.

Nuo tada Watkin Jones bendradarbiauja su „Torus“, kad pastatytų 295 pigesnius namus Sent Helense.

Broker Progressive Equity Research teigė: „Atrodo, kad investuotojai labai nori investuoti kapitalą, bet tik tada, kai palūkanų normų trajektorija tampa aiškesnė.

„Mes tikime, kad gerėjant matomumui pardavimai, plėtra ir pelningumas gali žymiai padidėti.

„Pasidaryk pats“ INVESTAVIMO PLATFORMOS

AJ Bellas

AJ Bellas

Lengvas investavimas ir paruošti portfeliai

Hargreavesas Lansdaunas

Hargreavesas Lansdaunas

Nemokamos prekybos fondais ir investavimo idėjos

interaktyvus investuotojas

interaktyvus investuotojas

Investavimas už fiksuotą mokestį nuo 4,99 GBP per mėnesį

Saxo

Saxo

Susigrąžinkite 200 GBP prekybos mokesčių

Prekyba 212

Prekyba 212

Nemokamas sandoris ir be sąskaitos mokesčio

Filialų nuorodos: Išsiėmę prekę Tai yra pinigai, galite uždirbti komisinius. Šiuos sandorius pasirinko mūsų redakcija, nes manome, kad jie verti dėmesio. Tai neturi įtakos mūsų redakcinei nepriklausomybei.

Palyginkite jums geriausią investavimo sąskaitą