Australai susprogdino savininką po to, kai šis skundėsi, kad buvo priverstas parduoti savo investicinį turtą, nes nuomos kaina neatitiko aukštų palūkanų normų.
73 metų Owenas Wellsas išsinuomojo dviejų miegamųjų butą MelburnasCBD beveik 20 metų, tačiau jis teigė, kad dėl didėjančių išlaidų jis įtraukė į sąrašą turtą, kuris turėjo padėti finansuoti jo ir jo žmonos Helen išėjimą į pensiją.
Tačiau labai mažai užuojautos bumo porai, kai socialinis aktyvistas Jordanas van den Lambas, einantis už rankenos Purple Pingers, pasidalijo šia istorija.
Nuomotojas suprato, kad negali priversti nuomininko sumokėti VISĄ jo hipoteką ir turėjo dalį jos sumokėti pats. Neįtikėtini dalykai“, – rašė jis X.
Sarkazmas liejosi tirštai ir greitai, vienam komentatoriui rašant „Vargšas vaikinas. Įsivaizduokite, kad turite mokėti už perkamą namą. Košmariškas kuras“.
Kitas pasakė: „O vargšas brangusis. Kokia gili trauma. Mintys ir maldos“.
Kiti suabejojo E. Wellso investavimo strategijos ekonomika ir pagrindine matematika.
„Jis nusipirko turtą prieš 20 metų“, – rašė vienas.
Socialinių tinklų vartotojai smarkiai pasmerkė nuomotoją, kuris teigė, kad buvo priverstas parduoti savo investicinį turtą dėl didelių palūkanų normų. Akcinis vaizdas
„Už kiek jis jį nusipirko, jei po 20 metų jo grąžinimai yra tokie dideli. Ar jis per 20 metų nesumokėjo jokios savo skolos“.
Ponas Wellsas teigė, kad jo būsto paskolos grąžinimas šiais metais padidėjo nuo 2900 USD iki 4200 USD per mėnesį.
Jis teigė, kad kai prieš du dešimtmečius nusipirko nekilnojamąjį turtą, palūkanų normos buvo pagrįstos, o kapitalo augimas ir nuomos pajamos buvo geros.
Tačiau dabar su žemės mokesčiu, sluoksnių mokesčiais ir daug aukštesnėmis palūkanomis, jų imtas nuomos mokestis nebepadengia buto eksploatavimo išlaidų.
„Mano grynųjų pinigų srautas vien iš mano palūkanų (grąžinimų) svyruoja nuo 35 000 USD per metus iki daugiau nei 50 000 USD… taigi, kai gaunu 36 000 USD per metus nuomos pajamų, aš atsilieku nuo aštuonių balų“, pasakojo Amžius.
Be to, jis sakė, kad jis taip pat turėjo sumokėti tarifus ir įmonės bei agentų išlaidas, todėl turiu neigiamą pinigų srautą.
Grynųjų pinigų norma šiuo metu yra aukščiausia per 12 metų ir yra 4,35 proc.
„CoreLogic“ tyrimų direktorius Timas Lawlessas teigė, kad padidėjusios išlaidos atgraso investuotojus į nekilnojamąjį turtą valstybėje.
„Daugelis žmonių atkreipia dėmesį į aukštus mokesčius Viktorijoje kaip atgrasą nuo investicijų, o aš manau, kad taip ir yra“, – sakė jis.
„Jūs taip pat turite nuomos reformas, kurios padidina išlaidas, susijusias su (nuomos nekilnojamojo turto) standartu, taip pat turite didesnes būsto paskolos grąžinimo išlaidas, o dalį to kompensavo gana didelis nuomos augimas. , bet to neužteko“.
Socialinės žiniasklaidos vartotojai sukritikavo M. Wellsą, teigdami, kad jis turėjo atlikti daugiau tyrimų.
„Įsivaizduokite, kad perkate investicinį turtą nesuprasdami, kaip veikia palūkanų normos“, – rašė vienas.
„Ypač Melburne, kurio nuomos pajamingumas šalyje yra žemiausias.
„Turėtų būti reikalaujama, kad investuotojai į nekilnojamąjį turtą išlaikytų investavimo rizikos pagrindų sertifikatą“, – sakė kitas.
„Joks kitas verslas neišsiverstų… nevaldydamas savo finansinės rizikos“.
Kiti klausė, kodėl M. Wellsas papasakojo tik dalį savo istorijos.
„Pastebiu, kad jis greitai pateikia išsamią informaciją apie išlaidas, bet ne taip nori gauti kapitalo prieaugio pardavus šį investicinį turtą, kurį turėjo 20 metų“, – rašė vienas.
„Tikimasi, kad sutiksime, kad pasiturintys žmonės, rentos siekianti klasė, kažkokiu būdu pasiekė savo sėkmę dėl nuopelnų“, – sakė kitas.
Trečias rašė: „Ar žmonės atlieka kokius nors tyrimus prieš pirkdami?“
