Australija susiduria su antruoju išvykimu iš neįperkamų didžiųjų miestų – su pietryčiais Kvinslandas karštoji vieta bėgantiems Sidnėjus ir Melburnas visam laikui.
Saulėtekio pakrantė ir Auksinė pakrantė Australijos regioninio instituto ataskaitoje nustatyta, kad tai dvi populiariausios šalies kryptys tiems, kurie palieka didelį dūmą regione.
Po jų sekė Moorabool – sritis į šiaurės vakarus nuo Melburno, apimanti miestus, įskaitant Bacchus Marsh; Macquarie ežeras, į pietus nuo Niukaslio; ir regioninis Viktorijos laikų miestas Džilongas.
Tie, kurie persikelia gyventi į regioną, dažniau yra 28–43 metų amžiaus – tai laikas, kai žmonės labiau linkę tuoktis ir susilaukti vaikų.
Tikimasi, kad išvykimas, įvykęs po ankstesnio jaunimo pasitraukimo iš dviejų didžiausių miestų Covido laikotarpiu, turės didelį poveikį šeimoms, nes tūkstantmečio vaikai išvyksta toli nuo savo tėvų, augančių bumo, ir susilaukti savo vaikų.
„Kalbant apie Sidnėjaus gyventojus, tūkstantmečiai yra tie, kurie puola į regionus“, – sakoma pranešime.
Regioninio Australijos instituto vadovė Liz Ritchie teigė, kad perėjimas iš didžiųjų miestų į regionines vietoves buvo daugiau nei Covido mada.
„Šis gyventojų judėjimas nebegali būti vertinamas kaip keistas srauto poveikis izoliacija metų“, – sakė ji. „Vyksta visuomenės pokytis“.
Australija susiduria su antrosios bangos išvykimu iš neįperkamų didžiųjų miestų – baiminamasi, kad tai padidins būsto trūkumą šalyje
Dr. Tony Matthewsas, Brisbeno Grifito universiteto urbanistikos dėstytojas, sakė, kad jaunų žmonių antplūdis iš Sidnėjaus ir Melburno į Auksinį krantą greičiausiai pamatys daugiau daugiaaukščių butų netoli paplūdimio.
Pietryčių Kvinslandas kovoja su būsto trūkumu, o daktaras Matthewsas pažymėjo, kad „per daug žmonių nori įsikelti ir per mažai nekilnojamojo turto“.
„Jei galite patekti į Gold Coast, greičiausiai turėsite geresnį gyvenimo būdą, mažiau važinėsite į darbą ir atgal bei daugiau laiko praleisite paplūdimyje“, – sakė jis „Daily Mail Australia“.
„Kai patiriate gyventojų spaudimą ir nenorite tiesiog naudoti vis daugiau žemės, tuomet iš tikrųjų vienintelis sprendimas, kurį turite planuodami miestus, yra didesnis tankumas.
Nekilnojamasis turtas Gold Koste dabar yra brangesnis nei didžiųjų sostinių priemiesčiuose, o Elanoros būsto kaina yra vidutinė per praėjusius metus išaugo 16,8 proc. iki 1,385 mln. todėl jis toks pat brangus kaip ir namai perpildytuose vakariniuose Sidnėjaus priemiesčiuose.
Pietryčių Kvinslando kišenės taip pat turi vieną iš didžiausių šalies gyventojų skaičiaus augimoatidžiau pažvelgus į Australijos statistikos biuro duomenis paaiškėjo.
2023 m. Caloundra West Saulėtekio pakrantėje gyventojų skaičius išaugo 9,8 proc., daugiausia dėl 1 407 naujų gyventojų iš kitų Australijos dalių.
Majamyje Auksinėje pakrantėje gyventojų skaičius išaugo 4,7 proc., 116 naujų gyventojų iš Australijos ir 201 iš užsienio.
Tai įvyko, kai 38 425 žmonės išvyko iš Sidnėjaus į kitą Australijos dalį, nes didelė imigracija iš užsienio padidino būsto kainas.
Persikėlimas į regionines sritis tampa vis intensyvesnis, nes šalis grumiasi su būsto krize, o statybų bendrovės dabar sudaro ketvirtadalį nemokių atvejų.
Daktaras Matthewsas teigė, kad statybų bendrovės, kurios išgyveno didesnes medžiagų sąnaudas, greičiausiai nepadidės, kad patenkintų didesnę naujo būsto paklausą, nes gyventojų skaičius auga.
Pietryčių Kvinslandas yra karšta vieta tiems, kurie bėga iš sostinės, nes jaunuoliai vėl visam laikui palieka Sidnėjų, kaip ir pandemijos metu (nuotraukoje – namai Ipsviče)
„Kiekvienai statybų bendrovei, kuri susilanksto, tai yra viena mažiau, taigi, jūs turite mažiau įmonių, kurios bando atlikti tą patį darbų apimtį, ir nėra taip, kad išgyvenusieji gali greitai padidinti savo skalę“, – sakė jis.
„Tai taip pat sumažina vartotojų pasirinkimą rinkoje, todėl padėtis yra labai bloga ir tai yra blogiausia, ką šiuo metu gali turėti“.
Naujų namų skaičius neatsilieka nuo rekordinės imigracijos.
Per metus iki kovo buvo pastatyti 171 667 nauji namai, kai į Australiją persikėlė 487 940 migrantų.
Dėl to Australijos namų ūkiuose, kuriuose vidutiniškai gyvena 2,5 žmonių, trūksta 58 772 žmonių.
„Turint bet kokius išteklius, kurių paklausa yra žymiai didesnė nei pasiūla, kaina kyla – ekonomika 101“, – sakė daktaras Matthewsas.
„Migracijos sistemos trajektorija šiuo metu ir per pastaruosius kelerius metus labai padidino problemą; tai tikrai padidina spaudimą sistemai, kuri ir taip patiria didelį stresą.
