Nekilnojamojo turto bosas iškvietė „kaubojus“ agentus, kurie įsitraukia į pramonę, kad greitai uždirbtų dolerį, rimtai nežiūrėdami į darbą.
A klasės nekilnojamojo turto agentų savininkas Amiras Džahanas sakė pastebėjęs, kad tradiciniai kirpėjai ir kiti „mėlynųjų apykaklių“ darbuotojai imasi nekilnojamojo turto kaip šalutinio šurmulio.
Jis sakė, kad „Daily Mail Australia“ daugelis net neįsivaizdavo, koks sunkus darbas ar atsakomybė, ir nerodė įsipareigojimo tinkamai atlikti darbą.
„Jie net negali išsilaikyti šešių ar septynių mėnesių, nes mano, kad tai lengvi pinigai“, – sakė jis.
„Kai jie patenka į tai ir susidoroja su stresu, skambučiais, klientais, jie sako: „tai ne man“.
Ponas Jahanas tvirtino, kad susidomėjimo trūkumas paskatino daugelį „kaubojiškų“ nekilnojamojo turto agentų susikurti blogus įpročius ir apsisaugoti.
Jis sakė, kad kai kurie atvyko į namų apžiūrą neatlikę tyrimų ir negalėjo atsakyti į pagrindinius klausimus, todėl būsto pirkėjai buvo nusivylę.
Kiti tyčia klaidino klientus dėl pardavimo skaičiaus, prieš bandydami juos parduoti kitomis paslaugomis.
A klasės nekilnojamojo turto agentų savininkas Amiras Jahanas sakė pastebėjęs didėjančią tendenciją, kai kirpėjai, kirpėjai ir kiti juodakraščiais darbuotojai imasi nekilnojamojo turto kaip šalutinio šurmulio.
J. Jahanas sakė, kad neseniai demonstravo nekilnojamąjį turtą, kai prie jo pasirodė atsitiktinai atrodantis vyras – paaiškėjo, kad tai buvo agentas tame pačiame kvartale esančio viršutiniame aukšte esančio padalinio agentas.
„Šis vaikinas pasipuošė marškiniais trumpomis rankovėmis, aptemptomis kelnėmis, „Asics“ sportbačiais ir nusivedė klientą į viršų“, – sakė jis.
„Jie mano, kad tereikia parodyti turtą ir jis pats parduos“.
Ponas Jahanas sakė, kad yra daugybė anekdotų apie žmones, kurie stengiasi vykti į patikrinimus, tik dėl to, kad „kaubojiški“ agentai visiškai nežino apie nekilnojamąjį turtą.
Žmonės klausia: „Kada pastatas buvo pastatytas? pasakė jis.
Ir jie sako: „Nežinau, aš su tavimi susisieksiu“.
„Kokia prasmė žmonėms eiti į patikrinimus, kai gali tiesiog likti namuose, žiūrėti nuotraukas ir skaityti informaciją internete?“
„Bent jau turėkite žinių, pagrįstų tuo, ką parduodate, kad informuotumėte žmones.
Ponas Jahanas sakė, kad potencialiems būsto pirkėjams buvo apmaudu, kai turtas yra toks didelis ir svarbus pirkinys.
„Daugelis agentų yra gerai nusimanantys ir žino, ką daro, bet daugelis kaubojų nieko nežino“, – sakė jis.
Agentas sakė, kad neprofesionalūs agentai dažnai atsakydavo su tuo pačiu „standartiniu“ atsakymu – „ar norite, kad atsiųsčiau jums sutartį?“ neatsižvelgiant į būsto pirkėjo klausimą.
„Aš prašau jūsų ne sutarties, aš klausiu jūsų klausimų, kuriuos man reikia žinoti. Bent jau perskaitykite apie turtą prieš atvykdami ir stovėdami atvirame name“, – sakė jis.
J. Jahanas sakė, kad būsimi pirkėjai gali pasakyti, kas yra kaubojai, nes jie retai turi biurą, fiksuotojo ryšio telefoną ar personalą ir dirba iš namų.
„Matau, kaip kažkas sūpuojasi iš šio seno namo ir išeina su byla. Namas atrodė niūrus. Tie žmonės ten vykdė verslą“, – sakė J. Jahanas.
Jie taip pat turi minimalų ir per brangų inventorių.
„Vienas iš jų turi tik du nekilnojamojo turto objektus, kurių būtų neįmanoma parduoti už nurodytas kainas“, – sakė J. Jahanas.
Bet kai aš paklausiau: „Kodėl jūs turite tokią kainą? jis man pasakė, kad tai daro norėdamas gauti užklausų.
Ponas Jahanas sakė, kad agentas naudojo turtą kaip masalą, kad pritrauktų klientų kitoms savo paslaugoms, pvz., hipotekos tarpininkavimui ir buhalterinei apskaitai, taip pat pritrauktų naujų pardavėjų, kurie mano, kad jis galėtų. gaukite jiems „neįtikėtinas“ kainas.
„Jie tiesiog nori sukurti savo duomenų bazę. Pirkėjai turi atlikti savo tyrimus, kad nepirktų šių nekilnojamojo turto per brangiai.
